www.fjmholding.fr/city2/investir-loi-pinel/ Loi Pinel : Réduire ses impôts tout en se constituant un patrimoine | FJM holding - Résidence City 2

Loi Pinel : Réduire ses impôts tout en se constituant un patrimoine

Investir en loi Pinel en toute sérénité dans notre résidence CITY 2 – Reims Centre Gare TGV

Pour les investisseurs, La dernière Tranche de la Résidence City 2  est  le placement idéal  :

 Bénéficiez d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à  6 000 €  par an pendant 9 ans lors de votre achat et d’un rendement de 4 à 6 % (Loyer + Réduction d’impôts) pour votre appartement .

LE PLUS : Votre appartement est entièrement géré par notre agence située à 50 mètres de la résidence City 2 . Notre agence vous trouve des locataires avant la signature notaire de votre appartement.

    Pourquoi investir en loi Pinel ?

    Investir en loi Pinel : 4 objectifs

    Investir en loi Pinel permet de répondre à 4 objectifs :

    • Bénéficier d’une fiscalité avantageuse ;
    • Réaliser un investissement locatif avec peu ou pas d’apport ;
    • Préparer sa retraite ;
    • Se constituer un patrimoine immobilier.

    Réaliser un investissement locatif avec peu ou pas d’apport

    La loi Pinel permet de réaliser un investissement locatif avec peu ou pas d’apport. Il n’est donc pas nécessaire d’avoir un capital financier pour effectuer son investissement. Il est même préférable de souscrire un prêt immobilier afin de pouvoir bénéficier d’un avantage fiscal supplémentaire : les intérêts du prêt immobilier sont déductibles des loyers perçus.

    Préparer sa retraite

    Les investissements réalisés dans le cadre de la loi Pinel permettent de percevoir des revenus complémentaire à la retraite. Chaque mois, votre retraite sera complétée par les loyers issus des biens immobiliers dans lesquels vous avez investi.

    Se constituer un patrimoine immobilier

    Le dispositif Pinel vous aide à vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de conditions fiscales avantageuses. Vous percevrez des loyers tout en profitant de réductions d’impôt. Ce patrimoine immobilier sera transmis à vos héritiers en cas de décès :

    • Ils pourront continuer à percevoir les loyers ;
    • Ils hériteront de vos biens immobiliers.

    Principe de la loi Pinel

    Qu’est ce que la loi Pinel ?

    Présentée le 29 août 2014 dans le cadre du nouveau plan de relance pour le logement et mise en place par la loi de finances 2015, la loi Pinel remplace la loi Duflot.

    Par rapport au dispositif Duflot, la loi Pinel entraîne 2 changements majeurs pour les investisseurs :

    •  Possibilité de choisir la durée d’engagement de location : 6 ou 9 ans avec possibilité de prolongement jusqu’à 12 ans. La réduction d’impôt accordée est alors proportionnelle à la durée d’engagement.
    • Il est désormais possible de louer le logement à un ascendant ou descendant.

    Un avantage fiscal

    sur 6, 9 ou 12 ans

    L’investisseur peut choisir de s’engager dans le dispositif Pinel sur 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôt accordée est donc proportionnelle à la durée d’engagement de location  :

    • 12 % du prix d’achat du logement pour un engagement de 6 ans
    • 18 % du prix d’achat du logement pour unengagement de 9 ans
    • 21 % du prix d’achat du logement pour un engagement de 12 ans.

    La loi Pinel prévoit un maximum de 2 investissements par an pour un montant global des investissements plafonné à 300 000 € par an.

      Les engagements

      De la loi Pinel

      Pour bénéficier sur notre résidence CITY 2 Reims Centre Gare TGV,  des avantages fiscaux de la loi Pinel, les investisseurs doivent s’engager sur plusieurs points :

      • Investir entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2021 dans un bien immobilier neuf, en l’état futur d’achèvement répondant à la norme RT 2012 / BBC .
      •  Louer le logement pendant 6, 9 ou 12 ans en fonction du pourcentage de réduction d’impôt souhaité ( 6 ans 12% –  9 ans 18 % – 12 ans  21 % )
      • Le logement doit constituer la résidence principale du locataire ;
      • Le logement doit être loué nu, c’est à dire non meublé.

        Nos Conseils pour réussir son investissement immobilier Pinel

         

        logo

         

        • Effectuez un investissement qui correspond à votre situation

        Le montant investi doit correspondre à l’économie d’impôt que vous souhaitez réaliser. N’empruntez pas pour un montant supérieur à celui que vous pourrez rembourser, loyers compris.

        • Ne négligez pas le financement de l’investissement

        Il est préférable de financer votre investissement à l’aide d’un prêt immobilier pour pouvoir déduire les intérêts d’emprunt des loyers perçus. Choisissez un différé d’amortissement jusqu’à la livraison du bien immobilier afin de ne commencer à rembourser le prêt que lorsque vous percevrez des loyers.

         Demandez votre simulation Pinel Personnalisée

         

        Demandez votre simulation Pinel Personnalisée à l’un de nos conseillers :

        Par téléphone au 03.26.91.17.19 / 06.87.15.48.30

        Via notre onglet Contactez – Nous,

        Par mail sur notre adresse : commercialisation@fjmholding.fr

        Venez nous rencontrer du lundi au Vendredi de 9h à 20h et le samedi sur rendez-vous
        dans  notre agence partenaire : l’agence City Immobilier. 

        City Immobilier

        31, rue des Romains 51100 REIMS